Cession de droit au bail 200 m²

NICE – À VENDRE 300 000 euros SUPERETTE / MINI-MARKET DE PROXIMITÉ

Emplacement Premium – Quartier Résidentiel Aisé Opportunité rare d'acquérir un commerce alimentaire de proximité idéalement situé dans le prestigieux quartier de Cimiez à Nice, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement.

Caractéristiques du magasin

• Surface totale : 198 m²

• Surface de vente : 100 m²

• Réserve : 100 m² • 2 chambres froides (positive et négative)

• Consommation sur place autorisée

• Relais colis et services postaux

• Magasin entièrement rénové

• Mise en conformité réalisée

• Matériel récent sous garantie 2 ans Conditions locatives

• Bail commercial neuf à compter du 1er janvier 2025

• Loyer mensuel : 2 800 euros TTC

• Charges : 200 euros / mois

Horaires d'exploitation 7h00 à 22h00 – 7 jours sur 7 Chiffres clés

• Chiffre d'affaires historique : 1 000 000 euros

• Valeur du stock marchandises : environ 35 000 euros

Modalités de cession

Cession de 100 % des parts sociales.

Activité exploitée sous enseigne de proximité

Éléments inclus : • Droit au bail • Fonds de commerce • Matériel d'exploitation • Agencements • Clientèle • Stock en sus selon inventaire le jour de la vente

Dossier complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité.

Convient parfaitement à un professionnel de l'alimentaire, un investisseur exploitant ou un groupe souhaitant développer un réseau de magasins de proximité.