Bureaux 400 m²

À LOUER – ESPACE TERTIAIRE DE 400 M² – NICE EST

Emplacement privilégié face au futur arrêt du Tramway Nice Est, en zone franche urbaine.

Description du bien

Situé en rez-de-chaussée, ce plateau de bureaux d’environ 400 m² offre une surface entièrement modulable, idéale pour s’adapter à tous types d’activités professionnelles. L’espace bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des grands axes autoroutiers, facilitant ainsi les déplacements de vos collaborateurs, clients ou patients.

Atouts principaux

• Grand plateau ouvert, facilement aménageable (open-space, bureaux cloisonnés, salles de réunion, box individuels…)
• Climatisation réversible sur l’ensemble de la surface
• Espace cuisine entièrement équipé
• Infrastructure réseau complète : baie de brassage et câblage informatique déjà installés
• Issues de secours conformes à la réglementation
• Stationnement privatif : jusqu’à 26 places disponibles, location à la carte selon vos besoins

Conditions locatives

• Loyer bureaux : 4 500 € HT/mois (non soumis à TVA)
• Location parking : 1 300 €/mois pour 26 places
• Charges : 1 300 €/mois
• Taxe foncière refacturée : 750 €/mois
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer net de charges
• Bail commercial ou professionnel à établir

Un bien polyvalent

Grâce à sa configuration et ses volumes, ce bien est parfaitement adapté pour : 

• Centre de formation 
• Plateau médical ou paramédical 
• Siège de société de services 
• Cabinet mutualisé 
• Espace de coworking

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