Au cœur du centre-ville de Cagnes-sur-Mer, saisissez cette opportunité rare : la location pure d’un vaste local d’angle de plain-pied, d’une surface totale de 166 m², bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle grâce à plus de 25 mètres de vitrine sur l’une des artères les plus passantes de la ville. Ce local, actuellement aménagé en espace de services et bureaux, offre une grande flexibilité d’agencement pour tout projet commercial, médical ou paramédical.
Parmi ses atouts majeurs : un emplacement d’angle avec vitrine de 25 m linéaires pour une visibilité optimale, 3 places de parking privatives en hypercentre, un accès PMR (personnes à mobilité réduite), une climatisation réversible dans tout le local, un tableau électrique triphasé, ainsi qu’un stationnement client à 50 m (plus de 200 places). Idéal pour de nombreuses activités : enseignes nationales, concept stores, opticiens, boulangeries, épiceries fines, cosmétique, caviste, literie, décoration, agences d’assurances, banques, cabinets de gestion, agences immobilières, cabinets comptables, études notariales, cabinets médicaux, centres dentaires, ophtalmologie, kinésithérapie, infirmiers, laboratoires, radiologie, orthophonie, podologie, instituts de beauté, salons de coiffure, centres esthétiques, salles de sport, studios de coaching, auto-écoles, agences de recrutement, cabinets d’avocats, centres de formation professionnelle…
Conditions : bail commercial 3/6/9 ans, loyer mensuel de 4 700 € hors charges, provision sur charges de 280 €/mois, provision sur taxe foncière de 445 €/mois, loyer et accessoires non soumis à TVA, dépôt de garantie de 3 mois de loyer hors charges, honoraires de 3 mois de loyer hors charges.
Une adresse stratégique pour développer votre activité dans un environnement dynamique et recherché.
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